Preguntas Frecuentes

Hemos preparado esta sección para ayudarte con tus dudas. Si necesitas mayor información, estaremos felices de ayudarte.

Hablemos

Preguntas Generales

¿Qué es un crédito hipotecario?

El crédito hipotecario es un préstamo de dinero que entregan las instituciones financieras que sirve para costear la compra de una vivienda. Cuando usted adquiere dicho crédito, la propiedad pasa a ser de la entidad financiera como garantía (hipotecaria), hasta que usted pague el valor total del préstamo solicitado.

¿En qué consiste una reserva de vivienda en ICTINOS y cómo puedo realizarla?

Cuando usted visita un proyecto y decide adjudicarse una vivienda, debe realizar en la sala de ventas un cierre de negocio, el que es válido solo mediante el pago de la reserva solicitada, según el proyecto que usted visitó. Este monto tiene como finalidad garantizar la reserva de la casa por un período de 10 días, tiempo en el cual usted deberá obtener la pre-aprobación de la operación de crédito por intermedio de su banco o institución financiera. En el caso que no le sea aprobado su préstamo, se devolverá el 100% de la reserva. En el caso de alguna duda, usted puede solicitar la asistencia de nuestros ejecutivos de ventas que lo asesorará en el proceso.

¿Qué es una tasa de interés?

Una tasa de interés es el monto adicional que cobra la institución financiera en el pago del crédito que usted solicita. Esta cifra generalmente está expresada en porcentaje mensual o anual.

Son 3 los tipos de tasas de interés que determinan cuánto usted pagará por el crédito hipotecario.
Tasa fija: Durante todo el período de pago del crédito se mantiene la misma tasa de interés.
Tasa variable: La tasa de interés se va modificando mensualmente de acuerdo a un factor variable.
Tasa mixta: La tasa de interés se mantiene fija en cierto período de tiempo y se transforma en variable en otro período de tiempo.

¿Cómo se puede pagar el pie?

El pie se puede pagar al momento de la promesa de compraventa. Si usted desea pagarlo en cuotas, éstas se pueden programar según el tiempo restante para obtener la recepción final, documento necesario para firmar la escritura. El pie se puede documentar en cheques o con depósitos a plazo, siempre y cuando se encuentre en los tiempos de venta en verde, previo a la recepción final. Los valores en pesos se transforman a unidades de fomento del día del depósito y cobro efectivo de cada documento.

¿Cómo comprar tu Ictinos?

Cotización

Online:

Realiza tu cotización de manera rápida y sencilla a través de nuestra página web o contáctanos vía WhatsApp. Nuestro equipo de asesores te proporcionará una cotización detallada con toda la información que necesitas.

Presencial:

Visítanos en nuestras salas de venta, donde recibirás asesoría personalizada y una cotización completa con toda la información necesaria para tomar la mejor decisión.

La Reserva

La reserva es un compromiso entre el cliente y la inmobiliaria que indica que en 10 días corridos se firmará una Promesa de Compraventa una vez obtenida la preaprobación de tu enditad bancaria o nuestras entidades bancarias en convenio.

Importante: La reserva se realiza con un pago por medio de tarjeta o cheque, se revisa que el cheque sea depositado correctamente. Si no se obtiene la preaprobación se devuelve el monto de la reserva completa.

Pre Entrega y Entrega

Pre Entrega: este paso consiste en ir en compañía de una persona de servicio al cliente, a revisar tu propiedad para darle aprobación, o entregar observaciones a la inmobiliaria sobre eventuales imperfecciones que necesitan ser corregidas para la entrega final.

Entrega: La entrega de llaves, cuando recibes tu propiedad y esta todos listo para que comiences a vivir en ella.

¿Tienes alguna duda? Conversemos

Llena el formulario para poder responder tus dudas y enviarte toda la información que necesites.