Adquirir una casa propia no sólo se volvería un sueño hecho realidad para tu familia, sino que podría asegurar un futuro inmobiliario al tener un espacio físico propio, además de dejar de malgastar tu dinero en el pago de arriendo. Sin embargo, para lograr lo anterior es necesario contar con un buen capital, y con los valores actuales de los inmuebles, se vuelve indispensable pedir crédito hipotecario para lograr la meta. ¿Cómo hacerlo? A continuación, te lo contamos.

 

Pedir crédito hipotecario te permite adquirir la vivienda mediante un préstamo que se paga a corto o a largo plazo. Para que sepas en detalle los requisitos y cómo es el proceso para adquirir un préstamo de estas características, los siguientes son los aspectos básicos para adquirir un crédito hipotecario sin terminar endeudado hasta el cuello:

 

Considerar la capacidad de endeudamiento

 

Antes de pedir crédito hipotecario, es fundamental que cumplas con requisitos mínimos que evalúan tu capacidad de endeudamiento. Tales requisitos son tener buenos antecedentes bancarios, financieros y comerciales, una antigüedad laboral mínima de un año, y una renta acorde al monto del préstamo hipotecario. También, se recomienda que leas los requisitos de cada banco y que realices una simulación de tu crédito hipotecario con el fin de tener un percepción más realista del proceso que vas a realizar.

 

Dónde pedir el crédito hipotecario

 

Es importante que pienses a largo plazo al momento de pedir un crédito hipotecario. Por lo tanto, es recomendable que selecciones bien el banco al que vas a pedir el préstamo. Esto debes hacerlo según tu presupuesto, las tasas e intereses personales. Sin embargo, es importante que analices todas las ofertas disponibles en el mercado. Solo así te aseguras de inclinarte por la opción que mejor se ajuste a tus posibilidades.

 

Además, no olvides fijarte muy bien en la Carga Anual Equivalente (CAE), indicador que te permite saber, en definitiva, cuánto pagarás por crédito que pediste. Por lo tanto, entre más pequeño sea el porcentaje de CAE, más económico será el financiamiento.

 

Papeleo

 

Los documentos requeridos para pedir crédito hipotecario dependerán netamente de la institución financiera. No obstante, los papeles generales que te solicitarán serán:

• Documento de identidad.
• Un comprobante de servicio a nombre del solicitante.
• Libreta de matrimonio, la sentencia de divorcio o de separación y el acta de convivencia (según el estado civil).
• Certificado de nacimiento de los hijos en común, si los hubiere.
• Últimas 3 liquidaciones de sueldo.
• Certificado de empleo con membrete de la empresa para trabajadores dependientes.
• Última declaración de impuestos.
• Régimen de ganancias de notariado para trabajadores independientes.

 

El contrato

 

Recuerda que, al momento de pedir crédito hipotecario, como consumidor tienes derecho a recibir un contrato con resumen del costo, cobros por atraso y condiciones del crédito. Además, en el mismo se debe estipular que recibirás información cuando lo requieras sobre el crédito solicitado, así como el derecho a conocer la liquidación total del crédito. Por último, no olvides que no puedes ser obligado a adquirir otro crédito hipotecario, o seguros distintos a los seguros de desgravamen e incendio, que si son obligatorios.