Uno de los cambios más importantes del 2022 ha sido el alza en los arriendos en santiago de casas y departamentos. Entre los factores que han ido marcando este incremento, se encontraban el aumento en el valor de la UF y las tasas de interés entre otros, que estaban dificultando la compra de una vivienda.
Como el escenario para conseguir créditos a largo plazo estaba muy complejo, la gente comenzó a focalizarse en el acceso a propiedades a través de arriendos en Santiago, lo que se traducía en una mayor demanda y por ende un incremento en su valor que ha llegado por sobre el 20% anual en algunas comunas de la RM. En Ictinos tenemos proyectos en distintas comunas, revisa nuestros proyectos y comienza una nueva vida en la capital.
A pesar de esto, el escenario ha ido cambiando en las últimas semanas y las entidades bancarias han ido flexibilizando sus restricciones, un ejemplo claro de eso ha sido volver a plazos de 30 años para pagar los créditos y bajar las tasas de interés como una forma de incentivar la compra de una propiedad.
Adicionalmente a eso, la alta demanda de arriendos ha dificultado el proceso de cambio para muchas familias, los avisos permanecen cada vez menos tiempo en los portales, y eso ha producido un déficit importante en la oferta, lo que ha marcado nuevamente el incentivo a la compra.
Es importante recalcar, que pese a las condiciones actuales aún es un buen momento para invertir o comprar una propiedad, porque estas van a seguir subiendo, al igual que los materiales de obra, y finalmente mantener los precios actuales de casas o departamentos va a ser muy complejo en el largo plazo.